ЖИТОМИРСЬКА МІСЬКА РАДА
Третя сесія VI скликання

РІШЕННЯ

від 03.03.2011 р. N 59

Про затвердження основних напрямків проведення капітального ремонту та реконструкції житлового фонду міської ради на 2011 - 2015 роки

З метою забезпечення належної експлуатації житлового фонду міської ради шляхом виконання необхідних робіт з його капітального ремонту, відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", міська рада вирішила:

1. Затвердити основні напрямки проведення капітального ремонту та реконструкції житлового фонду міської ради на 2011 - 2015 роки згідно з додатком.

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Боровця М. П. і департамент бюджету та фінансів міської ради.

 

Міський голова

В. М. Дебой

 

Додаток
до рішення Житомирської міської ради
03.03.2011 N 59

Основні напрямки проведення капітального ремонту та реконструкції житлового фонду міської ради на 2011 - 2015 роки

Характеристика. Існуючий стан

В комунальній власності міста Житомира налічується 1529 житлових будинків різної поверховості загальною площею близько 3,0 млн. м2.

Переважна більшість житлових будинків побудована до середини 80-х років минулого сторіччя. Зберігається тенденція старіння житлового фонду, загальна зношеність якого на сьогодні становить 49 %, погіршення стану ліфтового господарства, інженерних мереж та покрівель.

Практично призупинено проведення комплексного капітального ремонту з виконанням робіт по реконструкції та модернізації житлових будинків.

Так, 310 будинків визнано ветхими, 59 - аварійними (в основному до 1917 року забудови), що становить 24 % від загальної кількості будинків. Це житло розташоване переважно в центральній частині міста в кварталах вулиць: Якіра - Старовільська - Ольжича; Замкова - Подільська - Кафедральна; Пушкінська - Лермонтовська - Лисенка; В. Бердичівська - І. Кочерги - Московська. На реконструкцію ветхих будинків необхідно 32,5 млн. грн.

В аварійних будинках проживає 60 сімей, для відселення яких потрібно більше 6,0 млн. грн.

В місті нараховується 211 панельних житлових будинків перших масових серій 1960 - 1970 років забудови, загальною площею 662,1 тис. м2, які не відповідають вимогам сьогодення, потребують реконструкції, капітальних ремонтів.

Інженерні вводи житлового фонду комунальної власності міста не оснащені в повному обсязі будинковими приладами обліку споживання води та тепла.

В зв'язку з тим, що щорічними міськими бюджетами на капітальний ремонт житлового фонду виділяються кошти в розмірі 15 - 18 % від загальної потреби, немає можливості в достатньому обсязі поліпшити технічний стан житлових будинків та забезпечити їх належне утримання.

Загальна кількість ліфтів у житловому фонді міста Житомира - 997 одиниць

з них:

- у будинках житлового фонду міської ради - 698

- у будинках житлово-будівельних кооперативів - 198

- у будинках ОСББ - 39

- у будинках відомчої належності - 62

Технічне обслуговування та ремонт ліфтів забезпечують три спеціалізовані організації:

- ПБМП "Спецреммонтаж" - 443 ліфти

- ПБВП "Магніт" - 364 ліфти

- ПСП "Вертикаль" - 172 ліфти.

18 ліфтів, що знаходяться на балансі різних відомств, розукомплектовані, розграбовані та не обслуговуються жодною ліфтовою організацією.

Ліфтів, що відпрацювали нормативно-допустимий термін експлуатації 25 років - 425 одиниць, з них:

- потребують проведення експертної оцінки технічного стану 355 одиниць

- проведено експертна оцінка технічного стану на 70 ліфтах.

З 932 ліфтів, що перебувають на балансі КВЖРЕПів, ЖБК та ОСББ, обладнані картковими системами - 896, некарткових ліфтів - 36, що становить 4 відсотки загальної кількості ліфтів:

Переведення ліфтів на карткову систему обслуговування розпочалося в кінці 90-х років минулого сторіччя, а масове переведення припадає на кінець 2002 року після прийняття міськвиконкомом 24 жовтня відповідного рішення N 603.

Проблемні питання

- відновлення експлуатаційних якостей шиферних дахів та м'яких покрівель, подовження строку їх експлуатації і усунення протікань шляхом проведення капітальних ремонтів та замін.

- проведення робіт з капітального ремонту внутрішньобудинкових інженерних мереж в комплексі (одночасна заміна ХВП, ГВП, ЦО, водовідведення), що забезпечить покращення їх технічного стану, ліквідує витоки та підтоплення підвальних приміщень.

- виконання робіт з вибіркового капітального ремонту конструктивних елементів житлових будинків із застосуванням новітніх технологій та використанням сучасних матеріалів. Дані заходи сприятимуть подовженню терміну експлуатації будинків та забезпеченню безпеки життя і здоров'я їх мешканців.

- впровадження сучасної технології гідроочищення з одночасним ремонтом внутрішньобудинкових опалювальних мереж, що дасть можливість привести їх до належного робочого стану, збільшити ресурс в декілька разів та поліпшити теплопостачання житлових будинків.

- забезпечення безпечної та безперебійної роботи ліфтів шляхом проведення своєчасних поточних і капітальних ремонтів та замін. На сьогодні ліфтове господарство м. Житомира є зразком для більшості міст України, але для вирішення усіх проблемних питань необхідно ще декілька років та належне фінансування.

Одним із головних напрямків роботи управління залишається створення комфортних умов проживання мешканцям. Так, УЖГ вперше за декілька десятиліть вжито дієвих заходів по влаштуванню зовнішнього освітлення прибудинкових територій за малозатратною схемою, однак обмеженість коштів не дала можливості виконати зазначені заходи в повному об'ємі.

Актуальним залишається питання покращення стану асфальтобетонного покриття внутрішьодворових тротуарів, доріг та проїздів, яке за роки багаторічної експлуатації зазнало значних руйнувань. За останній період управлінням проведено комплекс робіт з благоустрою дворових територій, в тому числі відновленню покриття, знесенню аварійних дерев та влаштуванню дитячих спортивно-ігрових і сміттєзбірних майданчиків.

Одним із основних питань є забезпечення безпечної експлуатації житлових будинків та особистої безпеки громадян шляхом заміни та усунення аварійного стану балконів, димоходів та вентиляційних каналів, козирків над входами в під'їзди, систем колективного прийому телебачення, загальнобудинкових електрощитових, поверхових електрощитів та електричних мереж.

Шляхи вирішення:

N

Заходи

Виконавець

Орієнтовний обсяг коштів, тис. грн.

2011

2012

2013

2014

2015

Всього:

1.1

Капітальний ремонт шиферних дахів

УЖГ

1100,0

1210,0

1330,0

1480,0

1630,0

6750,0

1.2

Капітальний ремонт м'яких покрівель

УЖГ

1400,0

1540,0

1700,0

1870,0

2060,0

8570,0

1.3

Капітальний ремонт інженерних мереж та влаштування нових систем і обладнання.

УЖГ

1500,0

1650,0

1820,0

2000,0

2200,0

9170,0

1.4

Вибірковий капітальний ремонт будинків

УЖГ

-

280,0

310,0

340,0

370,0

1300,0

1.5

Капітальний ремонт та заміна газового, сантехнічного, електрообладнання та ін. інженерних мереж.

УЖГ

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

350,0

1.6

Капітальний ремонт та підсилення захисних конструкцій балконів.

УЖГ

-

110,0

120,0

130,0

140,0

500,0

1.7

Капітальний ремонт та влаштування дворових санвузлів.

УЖГ

80,0

90,0

100,0

110,0

120,0

500,0

1.8

Капітальний ремонт та заміна аварійних балконів.

УЖГ

-

330,0

360,0

400,0

440,0

1530,0

1.9

Капітальний ремонт та заміна аварійних козирків над входами у під'їзди житлових будинків.

УЖГ

30,0

35,0

40,0

45,0

50,0

200,0

1.10

Капітальний ремонт та заміна систем колективного прийому телебачення.

УЖГ

100,0

110,0

120,0

130,0

140,0

600,0

1.11

Капітальний ремонт та заміна електрощитових, освітлення, силових проводок, приладів обліку, розподільчих щитів та ін. в житлових будинках.

УЖГ

200,0

220,0

240,0

260,0

290,0

1210,0

1.12

Капітальний ремонт трубопроводів, заміна запірної арматури та гідрохімічне очищення внутрішньобудинкових систем опалення.

УЖГ

-

220,0

240,0

260,0

290,0

1010,0

1.13

Капітальний ремонт (в т. ч. експертне оцінка технічного стану) ліфтів в житлових будинків

УЖГ

1500,0

1650,0

1820,0

2000,0

2200,0

9170,0

1.14

Капітальний ремонт та заміна обладнання теплових пунктів та насосних станцій в житлових будинках.

УЖГ

60,0

70,0

80,0

90,0

100,0

400,0

1.15

Капітальний ремонт та перемурування димоходів, вентиляційних каналів та димових труб

УЖГ

30,0

35,0

40,0

45,0

50,0

200,0

1.16

Виготовлення технічної документації.

УЖГ

200,0

220,0

240,0

260,0

280,0

1200,0

РАЗОМ:

6250,0

7830,0

8630,0

9500,0

10450,0

42660,0

N

Заходи

Виконавець

Орієнтовний обсяг коштів, тис. грн.

2011

2012

2013

2014

2015

Всього:

2.1.

Реконструкція та заміна ліфтів, які відпрацювали нормативно-допустимий термін експлуатації

УЖГ

600,0

660,0

730,0

800,0

880,0

3670,0

РАЗОМ:

600,0

660,0

730,0

800,0

880,0

3670,0

 

Секретар міської ради

Н. П. Леонченко

 




 
 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали