СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
III сессия VI созыва

РЕШЕНИЕ

от 30.06.2011 г. N 956

Об утверждении Порядка паевого участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя

Заслушав и обсудив информацию председателя Фонда коммунального имущества Севастопольского городского совета Фролова С. А. о необходимости приведения в соответствие с действующим законодательством механизма привлечения средств заказчиков на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя, в соответствии с п. 5 ст. 30 (Закон N 3038-VI), п. 9 ст. 35 (Закон N 3038-VI) и ст. 40 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (Закон N 3038-VI), решения Севастопольского городского совета от 12.11.2002 N 339, на основании ст. 26 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине" Севастопольский городской совет решил:

1. Утвердить Порядок паевого участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя (приложение N 1).

2. Утвердить Примерный договор о паевом участии заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя (приложение N 2).

3. Утвердить Размер Паевого взноса заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя (приложение N 3).

4. Решение Севастопольского городского совета от 14.07.2009 N 7297 "Об утверждении Порядка паевого участия (взносов) заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя" признать утратившим силу.

5. Поручить Фонду коммунального имущества (Фролов С. А.) привести в соответствие с данным решением договоры о паевом участии (взносах) заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя, заключенные до вступления в силу данного решения.

6. Руководителям коммунальных предприятий Севастопольского городского совета ("Севтеплоэнерго", "Севгорводоканал"):

6.1. Выдачу Актов готовности инженерных сетей к эксплуатации осуществлять по согласованию с Фондом коммунального имущества Севастопольского городского совета;

6.2. Поставку услуг во вновь построенные жилые объекты осуществлять при наличии договора на оказание услуг с балансодержателем (объединением совладельцев многоквартирного жилого дома, ЖСК, РЭП и т.п.).

7. Поручить Севастопольской городской государственной администрации осуществлять прием в собственность территориальной громады г. Севастополя инженерных сетей и/или объектов инженерно-транспортной инфраструктуры вне границ его земельного участка, построенных заказчиками по выданным техническим условиям специализированных предприятий.

8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского совета по вопросам бюджета, финансов, социально-экономического, инвестиционного развития города и регуляторной политики (Кудряшов П. Я.).

9. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его опубликования, за исключением абзаца 6, раздела 6 Порядка, который вступает в силу с 01.01.2013 года.

  

Председатель городского совета

Ю. В. Дойников

  

Приложение 1
к решению Севастопольского городского совета
30.06.2011 N 956

ПОРЯДОК
паевого участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя

1. Общие положения

Порядок паевого участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя (далее - Порядок) устанавливает порядок и условия участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя и определяет:

- круг субъектов, которые осуществляют паевое участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя (далее - Паевой взнос);

- объекты, при строительстве которых застройщик обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя;

- величину Паевого взноса.

2. Определение терминов

Термины в Положении употребляются в следующем значении:

Заказчик - физическое или юридическое лицо, которое имеет в собственности или в пользовании земельный участок и представило в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) относительно его застройки для осуществления строительства или изменения
(в том числе путем сноса) объекта градостроительства;

Инженерно-транспортная инфраструктура - комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций;

Социальная инфраструктура - учебные заведения, заведения культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

Уполномоченный орган - исполнительный орган Севастопольского городского совета - Фонд коммунального имущества Севастопольского городского совета, уполномоченный осуществлять регистрацию заявлений от заказчиков на паевое участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, заключение договоров и осуществление контроля за выполнением заказчиками условий договоров;

Проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также смета объектов строительства;

Паевой взнос - сумма средств, предназначенная для перечисления в Целевой фонд городского бюджета на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя;

Целевой фонд - специальный фонд городского бюджета создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя;

Объект строительства (далее - Объект) - отдельное здание или сооружение, на строительство и реконструкцию которого должна быть составлена проектная документация;

Строительство - новое строительство, реконструкция, реставрация;

Договор - договор о паевом участии в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя, заключаемый между заказчиком и Уполномоченным органом согласно Примерному договору (приложение N 2 к решению N 956 от 30 июня 2011 года).

3. Перечень Заказчиков - плательщиков Паевого взноса

Паевой взнос оплачивают Заказчики, которые:

- намерены осуществлять на территории города строительство (реконструкцию) Объектов;

- намерены путем реконструкции изменить функциональное назначение Объектов.

4. Перечень объектов, при строительстве которых заказчик обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя

Начисление Паевого взноса осуществляется на все Объекты, находящиеся в границах города, за исключением:

- объектов любого назначения, строительство которых осуществляется по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления и финансируется за счет средств государственного и/или местного бюджетов;

- объектов учебных заведений, заведений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

- объектов жилого фонда социального назначения и доступного жилья;

- индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 кв. м., в том числе хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;

- объектов комплексной застройки территорий, которая осуществляется на конкурсной основе или аукционе;

- объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;

- объектов, которые строятся вместо поврежденных или разрушенных в результате стихийного бедствия или техногенных аварий.

5. Определение величины Паевого взноса

Величина Паевого взноса определяется в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации Уполномоченным органом обращения (ходатайства) Заказчика о заключении с Уполномоченным органом Договора и приложенной к ней проектной документации, подтверждающих стоимость строительства (реконструкции) объекта и его технико-экономические показатели.

Величина Паевого взноса определяется в Договоре в соответствии с установленным городским советом размером Паевого взноса Заказчика (приложение N 3 к решению N 956 от 30 июня 2011 года) от общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства, определенной в соответствии с государственными строительными нормами, стандартами и правилами, в соответствии со сборником единых сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ЗЭКЦ), прошедшая экспертизу (обязательно для зданий IV и V категорий сложности) без учета расходов на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройства внутри- и внеплощадочных инженерных сетей, сооружений и транспортных коммуникаций.

В случае, если общая сметная стоимость строительства объекта не определена согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам, она определяется по опосредованной стоимости строительства в соответствии с данными специально уполномоченного центрального государственного органа исполнительной власти в области строительства или по стоимости строительства объекта-аналога в данном регионе с подтверждающей справкой из лицензированной проектной организации.

Если техническими условиями предусматривается необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов вне границ его земельного участка, величина паевого участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города уменьшается на сумму их сметной стоимости при условии передачи построенных Заказчиком инженерных сетей и/или объектов в коммунальную собственность на баланс соответствующим коммунальным предприятиям территориальной громады.

В случае, если сметная стоимость строительства инженерной сети и/или объектов инженерной инфраструктуры, расположенных за границами земельного участка, превышает размер паевого участия заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Уполномоченный орган представляет бюджетный запрос для выделения средств на возмещение заказчику разницы между осуществленными расходами и размером паевого участия в развитие инфраструктуры города.

При расчете величины Паевого взноса учитывается функциональное назначение Объекта и номер экономико-планировочной зоны, в которой размещен Объект, в процентах (Приложение N 3 к решению N 956 от 30 июня 2011 года).

Расчет Паевого взноса при проведении реконструкции Объекта, функциональное назначение которого меняется, осуществляется в соответствии с приложением N 3 к решению N 956 от 30 июня 2011 года с применением поправочного коэффициента 0,3.

При проведении реконструкции Объекта, функциональное назначение которого не меняется, осуществляется в соответствии с приложением N 3 к решению N 956 от 30 июня 2011 года исходя из дополнительной площади, возникающей в результате такой реконструкции.

Предельный размер Паевого взноса с учетом не запрещенных законом других отчислений, установленных городским советом, не может превышать:

- 10 % общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства - для нежилых зданий и/или сооружений;

- 4 % общей сметной стоимости строительства объекта градостроительства - для жилых домов, индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью более 300 кв. м.

6. Порядок заключения договоров и уплаты паевого взноса

Заказчики привлекаются к участию в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя на основании Договора.

Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня регистрации в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнения подготовительных работ или приобретения права на выполнение подготовительных работ в письменном виде проинформировать Уполномоченный орган о местонахождении объекта строительства и начале выполнения подготовительных работ.

В течение 30 календарных дней после получения декларации на выполнение подготовительных работ или приобретения права на выполнение строительных работ Заказчик обязан обратится в Уполномоченный орган для заключения Договора.

Договор заключается в срок не позднее 15 рабочих дней со дня регистрации Уполномоченным органом обращения Заказчика.

Паевой взнос оплачивается в полном объеме разовым платежом или частями, в соответствии с графиком, приложенным к договору о паевом участии в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя. В случае изменения фактической стоимости Объекта от расчетной, сумма Паевого взноса корректируется Уполномоченным органом, в соответствии с данными о фактических затратах по Объекту подтвержденных проектной документацией.

Предельный срок уплаты Паевого взноса осуществляется заказчиком до принятия в эксплуатацию объекта градостроительства.

Оплата осуществляется Заказчиком исключительно в денежном выражении и не может осуществляться в виде предоставления каких-либо услуг, передачи активов, в любой форме (материальных или нематериальных), передачи части (процентной части) площади принятых в эксплуатацию объектов градостроения.

В случае несвоевременной или неполной оплаты Паевого взноса, предусмотренного Договором, Заказчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины.

Все средства, поступающие от Заказчиков в рамках паевого участия в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города, подлежат зачислению в Целевой фонд и расходуются в соответствии с Положением о целевом фонде, утвержденным городским советом.

Если договором о паевом участии, который был заключен до вступления в силу данного решения и срок исполнения которого не наступил, предусмотрена оплата паевого участия заказчиком (полностью или частично) в размере, отличном, чем определено решением N 956 от 30 июня 2011 года, такой договор подлежит приведению в соответствие с данным решением.

Споры, связанные с паевым участием (взносом) в создании и развитии инженерно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя решаются в судебном порядке.

  

Председатель городского совета

Ю. В. Дойников

  

Приложение 2
к решению Севастопольского городского совета
30.06.2011 N 956

Примерный договор
о паевом участии заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя

г. Севастополь

"____" _ 201_ года

Территориальная громада в лице Севастопольского городского совета, от имени и в интересах которого действует Фонд коммунального имущества Севастопольского городского совета в лице ___________, на основании Положения и Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", именуемый в дальнейшем "Уполномоченный орган", с одной стороны, и Заказчик ____
                                                                                                            (наименование)
в лице ___, действующего на основании _____, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, в соответствии с решением Севастопольского городского совета от 30 июня 2011 года N 956, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Заказчик осуществляет паевое участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя (далее - Паевое участие) путем перечисления денежных средств в целевой фонд создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя Севастопольского городского совета (далее - Целевой фонд).

1.2. Заказчик осуществляет строительство (реконструкцию) объекта, расположенного ________, в соответствии с его целевым назначением согласно ______
                                                                        (правоустанавливающий документ о праве собственности
___.
               (пользования) на земельный участок)

2. Объект договора

2.1. Заказчик перечисляет сумму Паевого участия в размере грн. (______ грн. _______ коп.) на расчетный счет Целевого фонда в соответствии с расчетом (приложение N 1).

2.2. Реквизиты платежа: р/с 31517932700001 в УГК г. Севастополя, ОКПО 23895637, МФО 824509, код платежа 50110001, получатель местный бюджет.

3. Обязанности и права сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. осуществлять расчеты по настоящему договору в сроки, установленные прилагаемым графиком, или единым платежом до принятия объекта строительства (реконструкции) в эксплуатацию;

3.1.2. за месяц до принятия объекта строительства (реконструкции) предоставить Уполномоченному органу уточненные данные по технико-экономическим показателям и стоимости строительства (реконструкции) объекта для корректировки размера Паевого участия;

3.1.3. информировать Уполномоченный орган о приостановлении работ по строительству (реконструкции) объекта.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. выбора порядка внесения платежей по графику или единым платежом.

3.3. Уполномоченный орган обязуется:

3.3.1. использовать денежные средства, перечисленные в Целевой фонд, в соответствии с Положением о Целевом фонде.

3.4. Уполномоченный орган имеет право:

3.4.1. требовать предоставления Заказчиком достоверной информации относительно технико-экономических показателях и стоимости строительства (реконструкции) объекта;

3.4.2. получать от Заказчика информацию о ходе строительства (реконструкции) объекта.

4. Срок исполнения обязательств по договору

4.1. Договор действует до полного исполнения Заказчиком обязательств по договору о паевом участи в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя.

5. Ответственность стороны Заказчика

5.1. За нарушение сроков внесения платежей Заказчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей Заказчик обязан уплатить сумму задолженности с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы.

6. Другие условия

6.1. Изменения и дополнения условий настоящего договора вносятся по согласованию сторон путем заключения дополнительного соглашения.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами.

7. Юридические адреса сторон

"Уполномоченный орган"

 

 

"Заказчик"

 

 

8. Подписи сторон

  

Председатель городского совета

Ю. В. Дойников

  

Приложение 3
к решению Севастопольского городского совета
30.06.2011 N 956

Размер Паевого взноса заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя

N п/п

Функциональное назначение Объекта

Номер экономико-планировочной зоны*

Описание расположения

Размер Паевого взноса (% от общей сметной стоимости Строительства (реконструкции) объекта)

1.

Строения (сооружения) нежилого назначения

1 - 6

Центр города

10

15 - 17, 22, 25, 27 - 31, 43, 51, 53,73, 91, 97, 114 - 116, 119, 130, 150, 154, 158

Прибрежные территории городской застройки

10

179 - 185

Южный берег

10

остальные экономико-планировочные зоны

7

2.

Жилые дома, индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью более 300 кв. м

1 - 6

Центр города

4

15-17, 22, 25, 27 - 31, 43, 51, 53, 73, 91, 97, 114 - 116, 119, 130, 150, 154, 158

Прибрежные территории городской застройки

4

179 - 185

Южный берег

4

остальные экономико-планировочные зоны

2


* В соответствии с решением городского совета от 19.10.2005 N 4046 "О введении в действие нормативной денежной оценки земель Севастополя в административных границах города".

  

Председатель городского совета

Ю. В. Дойников

  




 
 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали